汐止合康東極買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房森林系靜謐美宅｜山景＋通風＋大車位一次擁有

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2988 萬~~2788 萬 (含車位價)
參考單價：59.77 萬/坪
地址：新北市汐止區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合康東極
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.649 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.597 坪
附屬建物面積：3.406 坪
共同使用：11.662 坪
其他面積：8.984 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2073 元/月
鄰近學校：秀峰,青山國小,秀峰國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：汐止秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮的自住型標的，特別適合改善型與科技業家庭買方。

此物件在汐止區域中具備相當高的性價比。46 坪的大空間配合三房兩廳設計，對於需要居家辦公或育兒的家庭來說非常寬敞，且每月 2000 出頭的管理費顯示社區維持成本低，財務負擔輕。屋況極佳與稀有大車位是重要的加分項，能直接提升居住品質。

然而，購屋前建議您確認通勤動線。雖然鄰近汐科車站對在科學園區工作者極其便利，但若您的主要通勤地點在台北市中心，則需實際丈量通勤時間。此外，由於社區房源釋出極少，未來轉手的流動性可能不如大眾型社區。若您重視居住環境的寧靜度、子女教育資源，以及對「自然療癒」生活方式有強烈需求，此物件是一個值得預約賞屋的好選擇。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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